Les plus beaux patrimoines
se façonnent dans l'exigence

Les actifs immobiliers pour diversifier votre portefeuille

Les supports immobiliers permettent de diversifier votre patrimoine en bénéficiant d’un couple rendement / risque intéressant.

Diversifier et sécuriser votre portefeuille

Les multiples avantages de l'immobilier

D'autres atouts viennent renforcer l'attractivité de cette offre immobilière :

  • L’accès à l’immobilier d’entreprise, un marché généralement réservé aux investisseurs institutionnels,
  • Des risques mutualisés puisque l’épargnant possède des parts d’une société dont le large patrimoine est investi (directement pour la SCPI, indirectement pour l’Unité de Compte) dans de nombreux immeubles situés dans des lieux distincts et loués à des locataires différents. Il bénéficie ainsi d’une mutualisation importante des principaux risques locatifs : vacance, impayés, obsolescence de l’immeuble…
  • La gestion assurée par des professionnels de l’immobilier, libérant ainsi l’épargnant de toute contrainte de gestion : sélection des biens, éventuels arbitrages, optimisation des locations, gestion comptable, entretien du patrimoine…
  • Une plus grande liquidité : la revente de parts est plus souple que celle d’un bien immobilier détenu en direct, notamment grâce à la mise en place d’un marché secondaire des parts de SCPI depuis 2001. Quant à l’UC Primonial Capimmo,  la garantie de liquidité est apportée par la compagnie d’assurance d’honorer le rachat des parts. 
  • Un véhicule d’investissement réglementé : le secteur des SCPI est placé sous la tutelle de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers). Cette autorité veille à une information régulière qui permet à l’épargnant de suivre, en toute transparence, les caractéristiques et les performances de son investissement.
  • Une fiscalité à la carte entre celle appliquée aux revenus fonciers pour les détenteurs de parts de SCPI et la fiscalité de l’assurance vie pour les investissements en UC au sein d’un contrat.

Pour plus d'informations, vous pouvez consulter nos documents dédiés à la SCPI Primopierre et à l’UC Primonial Capimmo.