Les plus beaux patrimoines
se façonnent dans l'exigence

Profitez d'un cadre fiscal avantageux grâce au duo gagnant SCPI et Assurance vie

Bénéficiez de la performance de l'Unité de Compte SCPI Primopierre dans le cadre fiscal avantageux du contrat d'assurance vie GRESHAM Banque Privée.

Le régime fiscal des SCPI

L’Assurance Vie : une fiscalité privilégiée après huit ans

Investir dans l'immobilier via votre assurance vie : de multiples avantages

Parmi les contrats d’Assurance Vie multisupports, certains permettent d’investir en parts de SCPI de manière à proposer des placements immobiliers au sein de ce type de contrats. Le contrat d’Assurance Vie investi en SCPI permet de combiner les avantages d’un investissement en pierre-papier et la fiscalité attractive de l’Assurance Vie.

  • Le souscripteur peut bénéficier de la fiscalité successorale avantageuse de l’Assurance Vie
  • Les revenus perçus sont capitalisés et réinvestis sur d’autres supports
  • Les revenus distribués par la SCPI sont versés au contrat sans aucune imposition (seul un rachat sur le contrat d’Assurance Vie est susceptible de déclencher une imposition)
  • Contrairement à une souscription directe de parts de SCPI, la liquidité du support est garantie par l’assureur, à la valeur de réalisation des parts de la SCPI
  • Un des placements les plus performants du marché de la SCPI : 5,02 %* en 2015
  • Investie dans l'assurance vie : bénéficiez d'une enveloppe fiscalement avantageuse
  • Une mutualisation des risques locatifs : vacance, loyers impayés, obsolescence de l'immeuble...


Les SCPI permettent également d’investir dans l’immobilier d’entreprise, qui comporte les points forts suivants :

  • Une diversification du risque de portefeuille. L’immobilier d’entreprises est fortement décorrélé des marchés actions comme des marchés de taux
  • Une distribution de cash-flows relativement stables, car issus de loyers encadrés par des baux
  • Une volatilité historiquement modérée, notamment par rapport à celle des marchés financiers
  • Une bonne sensibilité à l’inflation, du fait de l’indexation des loyers

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