Préparer sa retraite et sécuriser son épargne immobilière
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Votre profil et vos besoins
La solution conseillée et ses avantages
La solution conseillée :
Une acquisition en nue-propriété d'un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation : site à notoriété résidentielle situé en 1ère ou 2e couronne parisienne ou métropoles régionales dynamiques, studio ou 2 pièces.
Les avantages :
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- Un fort levier de valorisation à terme : récupération de la pleine propriété conjuguée à un prix réduit d’acquisition
- Un effort d’épargne connu à l’origine sans aléas liés à la location du bien
- Une neutralité fiscale de l’opération : pas de taxe foncière, pas de revenus fonciers durant le démembrement, hors assiette d’imposition ISF
- Une sérénité de la détention : aucun souci de gestion, d’entretien, de taxes ni de charges
- Une perception à l’acquisition sous forme de décote du montant estimé des loyers qui auraient été perçus durant la période du démembrement
- Au moment du remembrement (départ à la retraite) : Sophie et Christian percevront des loyers, sur le bien en pleine propriété ou bien pourront revendre la pleine propriété du bien
En pratique
Hypothèses
Les exemples de cette partie ont été élaborés avec les hypothèses et les investissements suivants:
- Hypothèse de taux d'inflation : 1,5 %.
- Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les produits présentent des risques en capital.
