Préparer sa retraite et compenser une future baisse de revenus
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Votre profil et vos besoins
La solution conseillée et ses avantages
La solution conseillée :
- Une acquisition de la nue-propriété de parts de la SCPI Primopierre, l'usufruit temporaire étant acquis par la SCI Primonial Capimmo
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Les avantages :
- Une extraction de la valeur des parts de l'assiette ISF
- Le nu-propriétaire ne perçoit aucun loyer. Il évite la fiscalité des revenus fonciers pendant la durée du démembrement
- Un investissement initial plus faible par rapport à la valeur de la part en pleine propriété
- Un potentiel de valorisation de la pleine propriété au terme du démembrement
- Une perception de revenus complémentaires au moment de la retraite
En pratique
Hypothèses
Les exemples de cette partie ont été élaborés avec les hypothèses et les investissements suivants:
- Hypothèse de taux d'inflation : 1,5 %.
- Parts de SCPI Primopierre : Gérant : Primonial REIM, leader français. Taux de distribution : 5,02 % en 2015, 5,16 % en 2014, 5,30 % en 2013. Hypothèse de taux de revalorisation annuelle des parts : 0 %
- Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les produits présentent des risques en capital.
