Diversifier son patrimoine dans des actifs tangibles et optimiser sa fiscalité sur l'ISF
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Votre profil et vos besoins
La solution conseillée et ses avantages
La solution conseillée :
Acquérir la nue-propriété d'un appartement sur un site de fort portentiel de valorisation résidentielle ou à forte notoriété résidentielle.
Les avantages :
- Un allègement du patrimoine taxable à l’ISF à hauteur des fonds investis.
- Une neutralité fiscale au regard de l'IRPP de l’opération en nue-propriété : pas de taxe foncière, pas de revenus, hors assiette de l’impôt.
- Un prix d’acquisition réduit par l’achat de la seule nue-propriété.
Sur 15 ans, de 60 à 65 % du prix de la pleine propriété.
En pratique
Hypothèses
Les exemples de cette partie ont été élaborés avec les hypothèses et les investissements suivants:
- Programme Immobilier de la société PERL : Référence de l’investissement en nue-propriété. Hypothèse de taux de rendement locatif : 3,9 %. Hypothèse de taux de revalorisation annuelle : 0 %
- Hypothèse de taux d'inflation : 1,5 %.
- Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
- Les produits présentent des risques en capital.
