Les plus beaux patrimoines
se façonnent dans l'exigence

Aider ses enfants de manière temporaire sans vous démunir

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Votre profil et vos besoins

La solution conseillée et ses avantages

La solution conseillée :

Les parents conviennent avec leurs enfants d'un démembrement des parts de SCPI détenues par les parents:

  • En transmettant à leurs enfants l'usufruit pour une durée déterminée (démembrement temporaire)
  • En conservant la nue-propriété

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Les avantages :

Pour les parents :

  • Une extraction de la valeur des parts de l’assiette ISF
  • Impôt sur le revenu : neutralité pendant la durée du démembrement

Pour les enfants :

  • Bénéfice de revenus complémentaires sur une période donnée. La somme de ces revenus pouvant être supérieure à la valeur de l’usufruit au terme du démembrement

En pratique

Hypothèses

Les exemples de cette partie ont été élaborés avec les hypothèses et les investissements suivants:
- Hypothèse de taux de revalorisation annuelle des parts : 0 %
- Parts de SCPI Primopierre : Gérant : Primonial REIM, leader français. Taux de distribution : 5,02 % en 2015, 5,16 % en 2014, 5,30 % en 2013.
- Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
- Les produits présentent des risques en capital. Hypothèse de taux d'inflation : 1,5 %.