Les plus beaux patrimoinesse façonnent dans l'exigence
Aider ses enfants de manière temporaire sans vous démunir
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Votre profil et vos besoins
La solution conseillée et ses avantages
La solution conseillée :
Les parents conviennent avec leurs enfants d'un démembrement des parts de SCPI détenues par les parents:
- En transmettant à leurs enfants l'usufruit pour une durée déterminée (démembrement temporaire)
- En conservant la nue-propriété
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Les avantages :
Pour les parents :
- Une extraction de la valeur des parts de l’assiette ISF
- Impôt sur le revenu : neutralité pendant la durée du démembrement
Pour les enfants :
- Bénéfice de revenus complémentaires sur une période donnée. La somme de ces revenus pouvant être supérieure à la valeur de l’usufruit au terme du démembrement
En pratique
Hypothèses
Les exemples de cette partie ont été élaborés avec les hypothèses et les investissements suivants:
- Hypothèse de taux de revalorisation annuelle des parts : 0 %
- Parts de SCPI Primopierre : Gérant : Primonial REIM, leader français. Taux de distribution : 5,02 % en 2015, 5,16 % en 2014, 5,30 % en 2013.
- Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
- Les produits présentent des risques en capital. Hypothèse de taux d'inflation : 1,5 %.