Aider un enfant handicapé ou un ascendant

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Votre profil et vos besoins

La solution conseillée et ses avantages

La solution conseillée :

  • Les parents conviennent avec le membre de la famille qu'ils ont choisi d'aider d'un démembrement des parts de la SCPI détenues par les parents en transmettant par donation à cette personne l'usufruit pour une durée viagère et en conservant la nue-propriété.

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Les avantages :

Pour les nus-propriétaires 

  • Une extraction de la valeur des parts de l’assiette ISF
  • Une neutralité fiscale de l’opération sur l’IRPP : pas de taxe foncière, pas de revenus fonciers durant le démembrement

Pour l'usufruitier (ascendant ou enfant handicapé) 

  • Bénéfice de revenus complémentaires jusqu'à son décès

En pratique

Hypothèses

Les exemples de cette partie ont été élaborés avec les hypothèses et les investissements suivants:
- Parts de SCPI Primopierre
Gérant : Primonial REIM, leader français. Taux de distribution : 5,02 % en 2015, 5,16 % en 2014, 5,30 % en 2013. Hypothèse de taux de revalorisation annuelle des parts : 0 %
- Hypothèse de taux d'inflation : 1,5 %.
- Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
- Les produits présentent des risques en capital.